Новости недвижимости

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году
01 фев

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году

Судя по количеству предсказаний в СМИ, в том числе в Интернете, каждый уважающий себя аналитик, или же человек, считающий себя таковым, делает прогноз стоимости недвижимости в 2017 году.
Спектр предсказаний обширен - от «все будет хорошо» до апокалипсиса, развала строительной отрасли и банковской системы. Причем, рассматриваются цены в рублях или в долларах, в зависимости от точки зрения пишущего прогнозиста. Вспоминаются милые слова из детского мультика: « А в попугаях я длиннее...»

Я не берусь делать прогнозы, просто хотел бы в этой заметке указать на два фактора, которые, на мой взгляд, приведут на рынок жилья деньги, то есть будут способствовать увеличению спроса.
Оба фактора суть следствия снижения ставки ЦБ.

Первое. Ставка уменьшилась - пора покупать

Так как банки берут от ЦБ деньги по более дешевой ставке, они, в свою очередь, получают возможность снизить ставку по ипотеке. Ипотека - локомотив цен на рынке жилья, как бы пафосно это не звучало. Уменьшение ставки приводит к тому, что аренда становится менее выгодной, и все больше людей задумывается о том, чтобы квартиру купить, а не снимать. Мне сложно оценить, какое соотношение между ежемесячным платежом по ипотеке и арендным платежом приведет к массовому отказу от съемного жилья, но связь очевидна.

Решитесь на покупку - сделайте это экономно, воспользовавшись моими услугами по сопровождению покупки квартиры.

Второе. Ставка уменьшилась - пора продавать

Арендный бизнес - покупка квартиры с последующей ее сдачей в аренду - на сегодняшний день менее выгоден, чем банковский депозит. В пользу сдачи — ненадежность банков и риски ослабления национальной валюты. Не надо разбивать сумму на 4 и больше депозита в разных банках. Однако снижение ставки ЦБ приведет к тому, что к концу года  ставка по депозиту в надежном (существуют ли такие?) банке сравняется со ставкой, которая получается от сдачи в найм жилья. Причем, даже при недостатке средств, можно брать ипотеку - см. фактор первый. Можно сдать купленную квартиру и арендные платежи пойдут на погашение кредита. А вот снимать квартиру, положив накопления (которые можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке) на банковский депозит, уже становится невыгодным.

Соберетесь продавать - сэкономьте на риэлторских услугах. Найдите покупателя самостоятельно и оформите готовый вариант, воспользовавшись услугой сопровождения продажи квартиры.

При условии отсутствия катаклизмов в мировой экономике у нашей недвижимости вполне есть шансы возобновить рост.

Контактная информация

Мои телефоны


+7-499-130-42-63

+7-903-130-42-63

+7-915-327-23-41

Мой e-mail


Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес оказания услуг


Москва и Московская область

Отзывы

Качество моих услуг: вы можете почитать отзывы о моей работе клиентов, которым я помог в решении проблем с недвижимостью.

" - Хочу выразить огромную благодарность Максиму Радину за помощь в обмене квартиры..."
Сергей И Анастасия

" - Благодарим Максима Радина за помощь при покупке квартиры...."
Ольга С.

" - Меняли двушку на трешку в начале 15-го года. Максим помог разобраться со всеми нюансами и подстраховаться по всем подозрительным вопросам..."
Сергей

все отзывы