Истории из практики риэлтора

За время многолетней работы риелтором я убедился, что люди при совершении сделок с недвижимостью допускают одни и те же нелепые ошибки. Причина возникновения этих ошибок- незнание законов и порядка оформления сделок. Плюс психологический фактор- для большинства людей покупка или продажа недвижимости- самая крупная совершаемая "для себя" сделка в жизни. Человек легко и грамотно может оперировать миллиардами- чужими, но делает досадные оплошности, покупая себе квартиру или коттедж.

У меня возникла идея создать рассылку, в которой описывались бы типичные проблемы, возникающие при совершении сделок с недвижимостью, и ошибки, которые люди при этом совершают. Все события- настоящие, совпадения имен и адресов моих персонажей- случайные, упоминаемые законы и нормативные акты- действующие (или действовавшие). Надеюсь, моя рассылка поможет Вам сориентироваться на этом непростом рынке и понять, что и как Вы сможете сделать сами, что- с посторонней помощью, и когда и на каком этапе эта помощь будет Вам нужна. Удачи!

Вы можете подписаться на рассылку на крупнейших серверах почтовых рассылок SUBSCRIBE.RU или MAIL.RU , используя форму быстрой подписки справа под пунктами главного меню- видите эти формочки прямо слева от этого предложения? Вам туда;)))

Приватизация. Надо ли догонять уходящий поезд?

Среди широко обсуждаемых новостей окончание бесплатной приватизации в марте 2010 года занимает достойное место. Событие это настолько важное и настолько серьезно повлияет на жизнь граждан, что считаю необходимым высказать ряд соображений.

 

Меня обманывать не сложно...

В прежних выпусках рассылки я не раз говорил о том, что подписание договора об авансе (залоге, задатке- зависит от фантазии юристов агентства недвижимости)- ответственное начало проведения сделки купли-продажи.

От того, насколько внимательно и тщательно составлены и проверены подписываемые документы, будет зависеть, как пройдет сделка и пройдет ли она вообще.

 

"Перспективная" комната

У людей, которые не имеют достаточной суммы для покупки самой скромной квартиры в Москве, встает выбор- либо покупать жилье в Подмосковье (близость к Москве будет зависеть от накопленной суммы), либо покупать комнату в «коммуналке»- коммунальной квартире. Об «особенностях национальной охоты» за квартирами в Подмосковье я еще напишу, сегодня речь пойдет о покупке комнат.

 

Заплати налоги и спи спокойно!

В прошлом выпуске рассылки была подробно разобрана тема налогового вычета и уплаты налогов при продаже недвижимости.

Хочу еще раз повторить – все вычеты предоставляются по заявлению налогоплательщика, «автоматически» ничего не происходит. Возможно, кто-то начнет говорить о презумпции невиновности, правовом государстве и прочих вещах, подтверждающих эрудицию говорящего. Налоговые инспектора в своей работе презумпцией невиновности не руководствуются, а руководствуются, в первую очередь, инструкциями и приказами Министерства по налогам и сборам, и, во вторую очередь, действующим законодательством.

 

Сделка с дьяволом или избушка со старушкой

Человеку свойственна вера в чудо. Даже не в «чудо», а в «ЧУДО!!!» Причем верят люди в то, что это самое ЧУДО произойдет именно с ними. И вот при поиске квартиры человек находит вариант, который в 2-3 раза дешевле рыночной цены. По телефону милые люди предлагают подъехать на фирму, которая продает «дешевую» квартиру, где «Вам все расскажут».

 

Что нам стоит дом построить...

Кризис, о котором так много говорят, внес серьезные коррективы на рынке недвижимости. Так, резко подешевела земля в не очень ближнем Подмосковье. Да и цены на строительные материалы и работы спустились с высот, на которые они забрались при докризисных временах. Все это позволило продать квартиру в Москве и построить дом для круглогодичного проживания за городом. Однако путь этот тернист и сложен…

 

Контактная информация

Мои телефоны


+7-499-130-42-63

+7-903-130-42-63

+7-915-327-23-41

Мой e-mail


Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес оказания услуг


Москва и Московская область