Истории из практики риэлтора

За время многолетней работы риелтором я убедился, что люди при совершении сделок с недвижимостью допускают одни и те же нелепые ошибки. Причина возникновения этих ошибок- незнание законов и порядка оформления сделок. Плюс психологический фактор- для большинства людей покупка или продажа недвижимости- самая крупная совершаемая "для себя" сделка в жизни. Человек легко и грамотно может оперировать миллиардами- чужими, но делает досадные оплошности, покупая себе квартиру или коттедж.

У меня возникла идея создать рассылку, в которой описывались бы типичные проблемы, возникающие при совершении сделок с недвижимостью, и ошибки, которые люди при этом совершают. Все события- настоящие, совпадения имен и адресов моих персонажей- случайные, упоминаемые законы и нормативные акты- действующие (или действовавшие). Надеюсь, моя рассылка поможет Вам сориентироваться на этом непростом рынке и понять, что и как Вы сможете сделать сами, что- с посторонней помощью, и когда и на каком этапе эта помощь будет Вам нужна. Удачи!

Вы можете подписаться на рассылку на крупнейших серверах почтовых рассылок SUBSCRIBE.RU или MAIL.RU , используя форму быстрой подписки справа под пунктами главного меню- видите эти формочки прямо слева от этого предложения? Вам туда;)))

Нужна ли банкам ипотека?

Некоторое время назад, согласно моей картине мира, я считал, что банкам ипотека нужна. Все понятно- банки берут деньги у Центробанка по ставке рефинансирования, потом чуть –чуть накидывают (процент- другой-третий-…) и отдают в долг нам, рядовым жителям необъятной страны Россия.  Кредиты –«хорошие», то есть обеспеченные недвижимостью, в случае чего- банк продаст квартиру и деньги свои вернет. С процентами, со штрафами, с пенями. Казалось бы….

 

"Ипотека и предпродажная подготовка"

Как показать «товар лицом»- подготовить квартиру к продаже- я уже обсуждал в выпуске рассылки № 31. Речь шла о ремонте квартиры, расстановке мебели и некоторых мелочах, которые помогут при продаже показать ваше жилье в самом выгодном свете.

 

"Архивная выписка- забота государства о нас"

Об архивной выписке из домовой книге я писал в одном из первых выпусков рассылки. Так риелторы  называют выписку, в которой перечислены все жильцы, которые были прописаны с момента получения последнего ордера на квартиру. Понятно, что в эту выписку должны попасть люди, которых выписали по смерти, в связи со службой в армии и тд. По какой-то странной прихоти работников ЖКХ получить эту выписку крайне затруднительно. А ряд банков, при выдаче ипотечного кредита на покупку квартиры, правоустанавливающими документами на которую является договор передачи жилья в собственность, категорически требует предоставление этого документа.

 

"Домик в деревне" vs "Дача в СНТ"

«Домик в деревне»- это на сегодняшний день не только бренд молочной индустрии, но и затаенная мечта многих городских жителей.  «Хорошо иметь домик в деревне!»- восклицает телевизор.

 

Мифология дачной жизни: рубли и сотки-1

В прошлом выпуске говорилось о том, что затраты на приобретение участка – это только начало предстоящих трат на пути к обретению мечты, загородной резиденции. Вообще для горожан, для москвичей в особенности, бывает большим открытием, когда им рассказывают про достаточно удаленное место от МКАД, где цены весьма высокие (сравнимые с Ближним Подмосковьем). Тем не менее, факт остается фактом: в каждом районе, в каждой области есть своя «Рублевка», где жить и приятно, и престижно. И где земля- очень дорогая.

 

Мифология дачной жизни: цена земельного участка

Лето- горячая пора продаж земельных участков и загородных резиденций. В цикле выпусков рассылки попытаюсь поделиться своим опытом в этой области — и возникающими в процессе продаж вопросами, касающимися людской психологии, на которые у меня нет ответа.

 

Контактная информация

Мои телефоны


+7-499-130-42-63

+7-903-130-42-63

+7-915-327-23-41

Мой e-mail


Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес оказания услуг


Москва и Московская область