Истории из практики риэлтора

За время многолетней работы риелтором я убедился, что люди при совершении сделок с недвижимостью допускают одни и те же нелепые ошибки. Причина возникновения этих ошибок- незнание законов и порядка оформления сделок. Плюс психологический фактор- для большинства людей покупка или продажа недвижимости- самая крупная совершаемая "для себя" сделка в жизни. Человек легко и грамотно может оперировать миллиардами- чужими, но делает досадные оплошности, покупая себе квартиру или коттедж.

У меня возникла идея создать рассылку, в которой описывались бы типичные проблемы, возникающие при совершении сделок с недвижимостью, и ошибки, которые люди при этом совершают. Все события- настоящие, совпадения имен и адресов моих персонажей- случайные, упоминаемые законы и нормативные акты- действующие (или действовавшие). Надеюсь, моя рассылка поможет Вам сориентироваться на этом непростом рынке и понять, что и как Вы сможете сделать сами, что- с посторонней помощью, и когда и на каком этапе эта помощь будет Вам нужна. Удачи!

Вы можете подписаться на рассылку на крупнейших серверах почтовых рассылок SUBSCRIBE.RU или MAIL.RU , используя форму быстрой подписки справа под пунктами главного меню- видите эти формочки прямо слева от этого предложения? Вам туда;)))

Деньги за квартиру - банковские расчеты и просчеты

Расчеты за квартиру- самый серьезный и ответственный момент сделки.  

За годы существования квартирного рынка форма расчетов прошла эволюцию от пересчета вожделенных зеленых купюр в машине перед зданием Мосприватизации на Зеленом проспекте (как варианты- на квартире продавца или покупателя, в туалете указанного здания на Зеленом) до относительно цивилизованного расчета через банковскую депозитную ячейку.

 

Любимая без макияжа - подписание передаточного акта квартиры

Осмотр квартиры при покупке - достаточно ответственное мероприятие. Об этом много написано в СМИ, Интернете и рассказано по телевидению. Тема практически неисчерпаемая, все рекомендации можно вкратце свести к двум пунктам:

  1. Ходить на просмотры вдвоем, втроем- но только не в одиночестве! И делать записи просмотренных вариантов, желательно с эскизами планировки и положения дома
  2. Смотреть приглянувшуюся квартиру минимум два раза 

Я же в данном выпуске хочу рассказать о просмотре квартиры уже на завершающей стадии- при подписании Передаточного акта- документа, который составляется в простой письменной форме при НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ передаче недвижимости по сделке продавцом покупателю.

 

Паспортный стол. Ненавязчивый сервис.

При государственной регистрации любых сделок с жилыми помещениями требуется предоставление справки о зарегистрированных людях по данному адресу- выписки из домовой книги. И хотя получение этого документа бесплатно, на практике возможны некоторые сложности. Одну из проблем, возникших у меня при подготовке сделки, опишу в этом выпуске.

 

Контактная информация

Мои телефоны


+7-499-130-42-63

+7-903-130-42-63

+7-915-327-23-41

Мой e-mail


Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес оказания услуг


Москва и Московская область