Я не берусь делать прогнозы, просто хотел бы в этой заметке указать на два фактора, которые, на мой взгляд, приведут на рынок жилья деньги, то есть будут способствовать увеличению спроса.
Оба фактора суть следствия снижения ставки ЦБ.

Первое. Ставка уменьшилась - пора покупать

Так как банки берут от ЦБ деньги по более дешевой ставке, они, в свою очередь, получают возможность снизить ставку по ипотеке. Ипотека - локомотив цен на рынке жилья, как бы пафосно это не звучало. Уменьшение ставки приводит к тому, что аренда становится менее выгодной, и все больше людей задумывается о том, чтобы квартиру купить, а не снимать. Мне сложно оценить, какое соотношение между ежемесячным платежом по ипотеке и арендным платежом приведет к массовому отказу от съемного жилья, но связь очевидна.

Решитесь на покупку - сделайте это экономно, воспользовавшись моими услугами по сопровождению покупки квартиры.

Второе. Ставка уменьшилась - пора продавать

Арендный бизнес - покупка квартиры с последующей ее сдачей в аренду - на сегодняшний день менее выгоден, чем банковский депозит. В пользу сдачи — ненадежность банков и риски ослабления национальной валюты. Не надо разбивать сумму на 4 и больше депозита в разных банках. Однако снижение ставки ЦБ приведет к тому, что к концу года  ставка по депозиту в надежном (существуют ли такие?) банке сравняется со ставкой, которая получается от сдачи в найм жилья. Причем, даже при недостатке средств, можно брать ипотеку - см. фактор первый. Можно сдать купленную квартиру и арендные платежи пойдут на погашение кредита. А вот снимать квартиру, положив накопления (которые можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке) на банковский депозит, уже становится невыгодным.

Соберетесь продавать - сэкономьте на риэлторских услугах. Найдите покупателя самостоятельно и оформите готовый вариант, воспользовавшись услугой сопровождения продажи квартиры.

При условии отсутствия катаклизмов в мировой экономике у нашей недвижимости вполне есть шансы возобновить рост.