Сопровождение продажи квартиры

Традиционно любые сделки с недвижимостью осуществляются с обращением в агентство недвижимости. Это один из самых простых вариантов продажи квартиры, однако, как правило, и самый дорогой.
Как снизить расходы на услуги риэлторов? Очень просто - обратиться к практикующему частному риэлтору. И мало того, я Вам предложу несколько вариантов сделки, стоимость которых будет зависеть от того, какой объем работ Вы готовы и в состоянии сделать самостоятельно. 

Сопровождение продажи квартиры

Сопровождение сделки - включает подготовку авансового соглашения и получение аванса,  сопровождение продавца при проведении расчетов  за недвижимость, подготовка договора  купли-продажи (мены, дарения), передача объекта по передаточному акту (продавец сам дает рекламу и производит показы объекта).

Сопровождение продажи квартиры, находящейся в залоге "Залог"

Бывает, надо продать объект недвижимости, который находится в залоге. Либо собственник купил квартиру с использованием ипотечного кредита, либо заложил квартиру банку (физическому или юридическому лицу, как вариант), то есть, взял кредит под залог имеющегося объекта недвижимости. Как правило, желающих купить такую квартиру существенно меньше, а вот работы для риелтора будет существенно больше. Поэтому стоимость сделки по сопровождению по продаже квартиры, на которую наложен залог, несколько выше.

Стоимость услуги - 85 тысяч рублей  

Продажа квартиры "Эконом"

Как показывает опыт, оптимальным вариантом для многих продавцов становится промежуточный вариант работы.
Я даю рекомендации по предпродажной подготовке недвижимости, провожу фотосессию, обрабатываю фотографии. выставляю объект в рекламу.

Принимаю звонки покупателей и их риелторов, веду переговоры, организовываю встречи для просмотра. То есть, выполняется вся работа, как при «сделке под ключ», за тем лишь исключением, что сами показы недвижимости производят хозяева. Чем хорош этот вариант для собственника?

Дело в том, что мои телефоны уже давно значатся во всех базах как телефоны риелтора, и мне намного меньше звонят с дурацкими предложениями о «помощи в продаже», мне не звонят риелторы, которые организуют фейковые просмотры с целью зацепить хозяина на договор об оказании услуг, редко звонят боты. А значит количество бессмысленных встреч и звонков будет сведено к нулю. Просмотры проводятся оперативно, не надо решать задачу встречи трех тел, риелтора, хозяина и покупателя. Если хозяева не проживают в квартире, не надо отдавать ключи. Я часто вижу, что людям некомфортно отдавать ключи от своей собственности риелтору.

Особенно важно, что при встрече трех тел в маленькой квартире становится тесно, и подсознательно покупателю начинает казаться, что площади явно маловато. И самое главное. Особенно рьяные любители торговаться на месте мягко и элегантно отправляются к риелтору: «Ой, нашими финансовыми вопросами занимается наш риелтор, вы с ним согласуйте, а то нам ведь надо другое жилье покупать...» Вроде все лицо сохранили, и покупателя не отшили.

Сделка  "под ключ"

Я беру на себя все хлопоты по продаже:

• рекламная кампания,
• общение с потенциальными покупателями,
• демонстрация объекта,
• подготовка необходимых документов для сделки.

А также все, что включает в себя услуга "сопровождение продажи".