Оформление договора аренды квартиры

Я занимаюсь сдачей в аренду  коммерческих помещений и в найм- жилых: провожу фотосессию, размещаю рекламу, осуществляю показы объекта, готовлю договор аренды (найма). На свою работу я даю гарантию - год с момента подписания договора. Это значит, что если в течение года арендатор или наниматель разорвал договор - я бесплатно ищу нового. 

Половина месячной арендной платы.

Принципы ценообразования такие.

Работа риелтора делится на две части- то, что клиент может сделать сам, и то, что должен делать  специалист.

Самое сложное при покупке недвижимости залезть в голову человека и понять, что он хочет. Тем  более, что в 80 процентах случаев этого не знает и сам заказчик. Поэтому я считаю, что оптимальным вариантом сотрудничества при поиске будет такой: заказчик сам выбирает варианты, консультируется со специалистом по поводу своего выбора, сам смотрит и выбирает объекты. Далее идет контрольный осмотр совместно с риелтором, переговоры о цене (торг), внесение аванса, короче, все то, что называется сопровождением сделки. Что надо знать при работе по этой схеме- поиск вариантов очень емкое по времени занятие, если география поисков не очень узка, ежедневный просмотр и прозвон новых вариантов в базах может занять более 2-3 часов (речь только о работе с базами в интернете и звонках по объявлениям).

Что касается продажи недвижимости - рекламная кампания и демонстрация объектов могут проводиться хозяином, но, если только он не является профессиональным розничным продавцом, эту работу лучше сделает риелтор.

Все важно - фото объекта, текст объявления, первичные переговоры по телефону, показ недвижимости, контакт с покупателем во время осмотра. Желательно - но не обязательно - привлекать риелтора при продаже на полную ставку. А вот переговоры о цене, об условиях сделки, подготовку договоров должен проводить профессионал.

Таким образом, хотите сэкономить деньги - берите часть работы на себя, привлекайте риелтора на сопровождение сделки. Хотите сэкономить время - заказывайте сделку «под ключ».