Сопровождение купли-продажи квартиры
Обмен квартир с учетом разницы в их стоимости реализуется лишь через сделку купли-продажи Вашей квартиры с одновременной покупкой другой квартиры. Иначе говорят, альтернативная купля-продажа. Подобные сделки с недвижимостью - самые распространенные на рынке.
Однако, несмотря на это, они же являются и самыми сложными. Ведь даже самая простая такая сделка - это две купли продажи с 4-мя участниками.
Это если один из них только продает недвижимость, а второй только приобретает. Это - большая редкость, обычно число участников в цепочке альтернативных сделок достигает 8, 10, а бывает и до 20-ти участников.
Тем не менее, для одного участника сделки обмена жилья требуется заключение двух договоров: продажи своей недвижимости и покупки новой. Отсюда и двойная цена риэлторских услуг, достигающая при таких обменах весьма внушительных сумм. Поэтому здесь не только можно, но и нужно сэкономить уже известным Вам способом. Обратиться услугами частного риэлтора по юридическому сопровождению сделок купли-продажи квартир.
Сколько стоит сопровождение сделок обмена недвижимости
Я предлагаю два варианта услуги:
Сопровождение обмена - в случае продажи с одновременной покупкой альтернативного жилья (1 квартиры) я занимаюсь сопровождением как продажи, так и покупки- получение аванса за продаваемый объект, внесение аванса за подобранный вариант, проверка юридической чистоты покупаемой недвижимости, проведение сделки- расчеты, составление договоров купли-продажи, передача квартир, контроль за составлением расписок.
Поиск покупателя на Вашу квартиру и продавца квартиры, которую Вы приобретаете полностью ложится на Вас. То есть, чтобы начать выполнение мною этого вида услуги, Вы должны предоставить: адрес приобретаемого жилья и контакты покупателя Вашего.
Сделка «под ключ» - я полностью занимаюсь продажей и покупкой недвижимости. От и до. Поиск покупателей, подбор вариантов для покупки, все переговоры о просмотрах квартир, финансовое планирование сделок, подбор вариантов ипотеки, если это требуется.
В случае, если в сделке участвует квартира в залоге, стоимость услуг будет выше на 20 тысяч за каждый вариант с залогом.
Обозначенные варианты и цены услуг - это крайние варианты. Существуют, и, вероятно, в Вашем случае наиболее оптимальны будут промежуточные варианты. Подробнее о разнице в них написано на страницах, посвященных сопровождению покупки квартиры и сопровождению продажи.
Как и при продаже, и при покупке, мы можем договориться об объеме работ, который выходит за рамки сопровождения и оговорим стоимость моих услуг в этом случае. Так же цена услуг может отличаться в случае разъезда на 2 и более площадей.
Задумываетесь об обмене жилья? Обращайтесь за бесплатной консультацией. Вместе мы поймем, как в Вашем случае экономно совершить сделку купли-продажи квартиры с приобретением новой.
Спросите в WhatsApp! 
