Занижайка - чем рискую я?

Вроде тема избитая - занижение истинной цены сделки по продаже недвижимости в договоре купли–продажи с целью «оптимизации налогообложения», однако вопросы о рисках продавца и покупателя задаются с удивительным постоянством.
Занижение стоимости – реальной стоимости недвижимости- в договоре купли –продажи несет следующие риски для продавца.

Ипотека от Cовкомбанка: «старикам здесь не место!»

Сама по себе сделка была достаточно простой - мой клиент, с одобрением ипотечного кредита от Совкомбанка, покупал квартиру в новом доме от первого владельца, который еще на котловане вложил деньги в покупку жилья.
На сделку пришла дама с приклеенной улыбкой, с ходу заявила, что у нее на нас час времени, если мы не успеем, будем между собой спорить - она освободится через 7 часов, и нам придется ждать. 
Частный риэлтор Максим Радин

Мои услуги и цены

Я работаю по фиксированной ставке, а не за проценты от суммы сделки.

Оплата моих услуг - по результату, то есть когда заключен договор купли-продажи (найма) и подписан передаточный акт на недвижимость. Без авансов и предоплат.
Работаю, в основном, по следующим направлениям:

  • жилая недвижимость (квартиры, комнаты) в Москве и Подмосковье- покупка, продажа, обмен, аренда;
  • загородная недвижимость (коттеджи, дачи, земельные участки) в Московской области- покупка, продажа, обмен.

Для покупателей, которые покупают жилье с использованием ипотечных средств, осуществляю помощь в подборе оптимальной программы кредитования - сотрудничаю с несколькими банками. 
Понятно, что у всех людей ситуация с решением вопроса с недвижимостью разная, требуется разный объем предоставляемых услуг. А значит и стоимость работы специалиста тоже будет отличаться в зависимости от необходимого для клиента объема работы.

Подкатегории

За время многолетней работы риелтором я убедился, что люди при совершении сделок с недвижимостью допускают одни и те же нелепые ошибки. Причина возникновения этих ошибок- незнание законов и порядка оформления сделок. Плюс психологический фактор- для большинства людей покупка или продажа недвижимости- самая крупная совершаемая "для себя" сделка в жизни. Человек легко и грамотно может оперировать миллиардами- чужими, но делает досадные оплошности, покупая себе квартиру или коттедж.

У меня возникла идея создать рассылку, в которой описывались бы типичные проблемы, возникающие при совершении сделок с недвижимостью, и ошибки, которые люди при этом совершают. Все события- настоящие, совпадения имен и адресов моих персонажей- случайные, упоминаемые законы и нормативные акты- действующие (или действовавшие). Надеюсь, моя рассылка поможет Вам сориентироваться на этом непростом рынке и понять, что и как Вы сможете сделать сами, что- с посторонней помощью, и когда и на каком этапе эта помощь будет Вам нужна. Удачи!

Вы можете подписаться на рассылку на крупнейших серверах почтовых рассылок SUBSCRIBE.RU или MAIL.RU , используя форму быстрой подписки справа под пунктами главного меню- видите эти формочки прямо слева от этого предложения? Вам туда;)))

Контактная информация

Мои телефоны


+7 499 130-42-63

+7 903 130-42-63

+7 915 327-23-41

Мой e-mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес оказания услуг

Москва и Московская область

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и я перезвоню в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Отзывы

Качество моих услуг: вы можете почитать отзывы о моей работе клиентов, которым я помог в решении проблем с недвижимостью.

" - Хочу выразить огромную благодарность Максиму Радину за помощь в обмене квартиры..."
Сергей И Анастасия

" - Благодарим Максима Радина за помощь при покупке квартиры...."
Ольга С.

" - Меняли двушку на трешку в начале 15-го года. Максим помог разобраться со всеми нюансами и подстраховаться по всем подозрительным вопросам..."
Сергей

все отзывы