Ипотека от Cовкомбанка: «старикам здесь не место!»

Сама по себе сделка была достаточно простой - мой клиент, с одобрением ипотечного кредита от Совкомбанка, покупал квартиру в новом доме от первого владельца, который еще на котловане вложил деньги в покупку жилья.
Да, были два момента, которые пришлось решать по ходу пьесы. Первое.  Продавец не хотел указывать полную стоимость в договоре, так как собственность у него была от силы два года. Второе. Это риелторы продавца. 

Не та уже Дельта, ох не та...

В ДельтаКредите один менеджер готовит сделку и выдачу кредита, одобряет выбранную квартиру, а другой- проводит саму сделку (заключение кредитного договора, договора купли-продажи)
На сделку пришла дама  с приклеенной улыбкой, с ходу заявила, что у нее на нас час времени, если мы не успеем, будем между собой спорить - она освободится через 7 часов, и нам придется ждать.
Частный риэлтор Максим Радин

Мои услуги и цены

Я работаю по фиксированной ставке, а не за проценты от суммы сделки.

Оплата моих услуг - по результату, то есть когда заключен договор купли-продажи (найма) и подписан передаточный акт на недвижимость. Без авансов и предоплат.
Работаю, в основном, по следующим направлениям:

  • жилая недвижимость (квартиры, комнаты) в Москве и Подмосковье- покупка, продажа, обмен, аренда;
  • загородная недвижимость (коттеджи, дачи, земельные участки) в Московской области- покупка, продажа, обмен.

Для покупателей, которые покупают жилье с использованием ипотечных средств, осуществляю помощь в подборе оптимальной программы кредитования - сотрудничаю с несколькими банками. 
Понятно, что у всех людей ситуация с решением вопроса с недвижимостью разная, требуется разный объем предоставляемых услуг. А значит и стоимость работы специалиста тоже будет отличаться в зависимости от необходимого для клиента объема работы.

Частный риэлтор Максим Радин

Приветствую! Меня зовут Максим Радин. Я - частный риэлтор, зарегистрирован в Москве как индивидуальный предприниматель.

Стаж работы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья больше 20 лет.

Преимущественно занимаюсь куплей, продажей, обменом квартир, сдачей квартир и другой недвижимости в аренду, провожу сделки с загородной недвижимостью (покупка, продажа дач, коттеджей, земельных участков).

Помогаю с расчетом и получением ипотеки, выбором ипотечного банка, хорошо знаю тонкости и детали ипотечных сделок.

Цены на мои услуги: я работаю по фиксированной цене, а не за процент от стоимости объекта недвижимости. Оплату получаю за результат, по факту состоявшейся сделки. Без авансов и предоплат. Консультации - бесплатно.

Качество моих услуг: вы можете почитать отзывы о моей работе клиентов, которым я помог в решении проблем с недвижимостью.

Помогу взять ипотекукупитьпродать или сдать  квартиру, продать или купить дом, дачу, земельный участок.

На этом сайте я собрал свои материалы по недвижимости. Я рассказал, о чем не говорят и не пишут журналисты и риэлторы - вся правда о сделках с недвижимостью. Все мои статьи написаны лично мной и  основаны на личном опыте работы  риэлтора в Москве и Подмосковье.

Итак, что полезного можно найти на моем сайте?

Покупка квартиры (недвижимости)

Вы хотите купить квартиру? В разделе приведено поэтапное описание процесса покупки квартиры (недвижимости)- как искать варианты, когда вносится аванс или задаток, как проходит сделка, что и как нужно проверять при покупке недвижимости.

Продажа квартиры (недвижимости)

В разделе описаны основные этапы при продаже квартиры (недвижимости)- как подготовить квадратные метры к продаже, какую поставить стоимость в объявлении и где эти объявления размещать, для чего нужен аванс или задаток и в чем между ними разница, как проходит сделка по продаже квартиры (недвижимости) и что надо сделать, чтобы безопасно поменять метры (сотки) на деньги.

Аренда квартиры

При сдаче квартиры в найм (так юридически правильно называется то, что мы по-бытовому называем "аренда квартиры") возникают вопросы- куда подавать объявления? Как искать нанимателей? Надо ли заключать договор найма и на какой срок? Я попытался ответить на эти вопросы в разделе.

Ипотека

При покупке квартиры или другой недвижимости с использованием ипотечного кредита возникают дополнительные сложности, в сделке появляется еще одно "действующее лицо"- банк. И это лицо играет "первую скрипку"- и продавцам, и покупателям приходится выполнять требования банка для того, чтобы  сделка состоялась. Раздел будет полезен как покупателям, так и продавцам квартир.

Альтернатива - обмен квартиры

Прямой обмен - когда менялись одна на другую две или более квартир- остался в далеком прошлом. Сегодня квартиры меняются  сначала на деньги, а потом на полученные средства покупается другой жилье. Альтернативные сделки купли-продажи квартир исключают стадию получения денег и позволяют провести обмен путем одновременного заключения договоров купли-продажи квартир. Технология проведения подобных обменов и изложена в этом разделе.

Рассказы о реальных сделках и мой личный опыт

В разделе приведены истории из практики риэлтора о сделках с квартирами (недвижимостью). Я рассказал о случаях из своей практики, о сложностях и тонкостях при проведении сделок.

Помощь риэлтора

Во всех разделах, рассказывая о процессе продажи или покупки квартир, я пишу, где может потребоваться помощь риэлтора.

Риелтор - бесценная помощь или выкачивание денег? Конечно же, вам самому решать, нужно или нет участие  специалиста при покупке, продаже или обмене квартиры. В чем отличие работы специалиста риелтора от юриста?

Что такое «сопровождение сделок»?

Риелторско-русский словарь или FAQ по сделкам с недвижимостью.

Образцы документов (от авансового соглашения до передаточного акта) и полезные адреса мы разделили и сделали удобнее:

ВНИМАНИЕ!
Все приведенные материалы носят исключительно ознакомительный характер и не рассчитаны на использование в виде пошаговой инструкции при сделке по купле-продаже или обмену недвижимости.

 

Цель, которую я преследовал, снабжая Вас этими знаниями - понимание происходящего при покупке, продаже, обмене Вашей квартиры (недвижимости), представление о возможных сложностях при проведении сделки и осознание того, нужен ли вам помощник при решении квартирного вопроса.

Если Вам нужна КОНСУЛЬТАЦИЯ - используйте форму контактов на этом сайте, чтобы задать вопрос по недвижимости (кликните, чтобы перейти к форме) или позвоните по любому из моих телефонов, номера которых приведены ниже.

Контактная информация

Мои телефоны


+7-499-130-42-63

+7-903-130-42-63

+7-915-327-23-41

Мой e-mail

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес оказания услуг

Москва и Московская область

Довольны услугами? Нашли нужную информацию? Понравились статьи? Оставьте свой отзыв:

Отзывы

Качество моих услуг: вы можете почитать отзывы о моей работе клиентов, которым я помог в решении проблем с недвижимостью.

" - Хочу выразить огромную благодарность Максиму Радину за помощь в обмене квартиры..."
Сергей И Анастасия

" - Благодарим Максима Радина за помощь при покупке квартиры...."
Ольга С.

" - Меняли двушку на трешку в начале 15-го года. Максим помог разобраться со всеми нюансами и подстраховаться по всем подозрительным вопросам..."
Сергей

все отзывы