Покупать ли квартиру в залоге? - Часть 2

В предыдущей статье я рассказал о двух вариантах покупки квартиры, которая находится в залоге у банка. Один- когда покупатель гасит кредит, точнее, остаток долга, продавца, и дожидается снятия обременения- залога- в Росреестре, и после этого уже проходит обычная сделка купли-продажи. Мы обсудили риски такого ничем не обеспеченного «кредитования» незнакомого вам человека.

Покупать ли квартиру в залоге?

Лет 10-15 назад я работал в агентстве недвижимости. И когда появлялась заявка на покупку квартиры с использованием ипотечного кредита, мои коллеги пихали ее друг другу: с ипотекой работать не умели и учиться не хотели. А теперь клиент на покупку с полной суммой в наличии - зверь редкий, из 10 покупателей 9 – ипотечники. Так же, через 10-15 лет из 10 продаваемых квартир 8 будут находиться в залоге, и цена на них будет такая же, как и на квартиры без залога - рыночная, без дисконтов и скидок. Это понятно - ипотека берется на 10-20-30 лет, а за это время много чего меняется в жизни людей, надо расширяться - меняться. Уже сейчас такие квартиры с невыплаченным ипотечным кредитом продаются все чаще и чаще, и пока еще их можно купить со скидкой - не все знают, что это такое и как с этим бороться. Сколько раз при звонках по моим вариантам потенциальный покупатель клал трубку, услышав, что квартира в ипотеке… Вооружаемся знаниями и вперед!
Частный риэлтор Максим Радин

Мои услуги и цены

Я работаю по фиксированной ставке, а не за проценты от суммы сделки.

Оплата моих услуг - по результату, то есть когда заключен договор купли-продажи (найма) и подписан передаточный акт на недвижимость. Без авансов и предоплат.
Работаю, в основном, по следующим направлениям:

  • жилая недвижимость (квартиры, комнаты) в Москве и Подмосковье- покупка, продажа, обмен, аренда;
  • загородная недвижимость (коттеджи, дачи, земельные участки) в Московской области- покупка, продажа, обмен.

Для покупателей, которые покупают жилье с использованием ипотечных средств, осуществляю помощь в подборе оптимальной программы кредитования - сотрудничаю с несколькими банками. 
Понятно, что у всех людей ситуация с решением вопроса с недвижимостью разная, требуется разный объем предоставляемых услуг. А значит и стоимость работы специалиста тоже будет отличаться в зависимости от необходимого для клиента объема работы.

Наркологические диспансеры Москвы

 ЭКСТРЕННАЯ НАРКОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
 Дежурный: 427-6601
 
 ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 ул.Щербаковская, д.57/20 166-9866
 
 ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 ул.Барклая, д.5, стр.6 145-0011
 
 СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 ул.Приорова, д.36 450-1081
 
 СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 ул.Менжинского, д.11, к.1 471-0722
 ул.Сущевский Вал, д.41/45 289-4445
 
 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 пр-т Маршала Жукова, д.64, к.2 947-7650
 ул.Мещерякова, д.4 491-6682
 
 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 ул.Ольховская, д.17/19 261-9909
 ул.Остоженка, д.53А 245-0385
 Щетининский п., д.4 951-8387
 
 ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 2-й Автозаводский пр-д, д.4/5 275-2446
 
 ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 ул.Маршала Чуйкова, д.24 178-3194
 
 ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
 ул.Шверника, д.10А 126-2501
 
 г. ЗЕЛЕНОГРАД
 г. Зеленоград, Медицинский комплекс 536-4762

Контактная информация

Мои телефоны

+7 903 130-42-63

+7 915 327-23-41

Мой e-mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес оказания услуг

Москва и Московская область

 

Отзывы

Качество моих услуг: вы можете почитать отзывы о моей работе клиентов, которым я помог в решении проблем с недвижимостью.

" - Хочу выразить огромную благодарность Максиму Радину за помощь в обмене квартиры..."
Сергей И Анастасия

" - Благодарим Максима Радина за помощь при покупке квартиры...."
Ольга С.

" - Меняли двушку на трешку в начале 15-го года. Максим помог разобраться со всеми нюансами и подстраховаться по всем подозрительным вопросам..."
Сергей

все отзывы