Ипотека от Cовкомбанка: «старикам здесь не место!»

Сама по себе сделка была достаточно простой - мой клиент, с одобрением ипотечного кредита от Совкомбанка, покупал квартиру в новом доме от первого владельца, который еще на котловане вложил деньги в покупку жилья.
Да, были два момента, которые пришлось решать по ходу пьесы. Первое.  Продавец не хотел указывать полную стоимость в договоре, так как собственность у него была от силы два года. Второе. Это риелторы продавца. 

Не та уже Дельта, ох не та...

В ДельтаКредите один менеджер готовит сделку и выдачу кредита, одобряет выбранную квартиру, а другой- проводит саму сделку (заключение кредитного договора, договора купли-продажи)
На сделку пришла дама  с приклеенной улыбкой, с ходу заявила, что у нее на нас час времени, если мы не успеем, будем между собой спорить - она освободится через 7 часов, и нам придется ждать.
Частный риэлтор Максим Радин

Мои услуги и цены

Я работаю по фиксированной ставке, а не за проценты от суммы сделки.

Оплата моих услуг - по результату, то есть когда заключен договор купли-продажи (найма) и подписан передаточный акт на недвижимость. Без авансов и предоплат.
Работаю, в основном, по следующим направлениям:

  • жилая недвижимость (квартиры, комнаты) в Москве и Подмосковье- покупка, продажа, обмен, аренда;
  • загородная недвижимость (коттеджи, дачи, земельные участки) в Московской области- покупка, продажа, обмен.

Для покупателей, которые покупают жилье с использованием ипотечных средств, осуществляю помощь в подборе оптимальной программы кредитования - сотрудничаю с несколькими банками. 
Понятно, что у всех людей ситуация с решением вопроса с недвижимостью разная, требуется разный объем предоставляемых услуг. А значит и стоимость работы специалиста тоже будет отличаться в зависимости от необходимого для клиента объема работы.

Комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (МГКРП)


 Адреса и телефоны филиалов
ДМЖ и ЖП Газетный пер. 1/12  
Архив Перовская ул. 45  
Головной центр регистрации Зеленый пр-т 20 918-51-14

 Филиалы
Округ Адрес Телефон
Центр Тимура Фрунзе ул., 3 стр. 3 245-76-40
Северный Дмитровское шоссе 5/1 976-22-84
Северо-Восточный Отрадная ул., 2 907-17-56
Восточный Щербаковская ул., 5а 369-48-02
Юго-Восточный Новомарьинская ул., 12/12 к.1 349-70-54
Юго-Западный Миклухо-Маклая ул., 42 429-76-49
Западный Лобачевского ул., 66а 432-96-34
Северо-Западный Большая Набережная ул., 25/1 491-15-00
Зеленоград Зеленоград К01 536-72-45

 

Центры оформления сделок

На сегодняшний день сделка с недвижимостью может быть совершена в простой письменной форме - то есть составляется договор, который подписывается сторонами, и потом участники сделки или их представители везут договора для  государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости, договора дарения недвижимости, договора мены недвижимости было необходимо в силу ст. 7 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», предусматривающей действие данного требования до введения в действия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В свою очередь, Закон о регистрации не предусмотрел нотариальную форму для названных сделок. Поэтому заверять у нотариуса договоры с недвижимостью необязательно, если только данное правило не было установлено самими сторонами в договоре.

Может показаться, что теперь можно взять и подготовить договор купли-продажи - чуть ли не в рукописной форме - и сдать его на регистрацию. Однако для людей, не имеющих образования и опыта работы с недвижимостью подобное действие будет весьма затруднительно.

С вступлением в силу закона о государственной регистрации сделок с недвижимостью появились организации - центры оформления сделок, в которых специалисты проконсультируют Вас о необходимых для государственной регистрации сделки документах, составят юридически грамотный договор и, если у Вас есть желание избавить себя от стояния в очередях, зарегистрируют сделку. Стоимость услуг - весьма умеренная, не сравнима со стоимостью заверения договора у нотариуса (хотя вопрос, заверять или не заверять договора у нотариуса, каждый решает по своему усмотрению).

Я приведу адреса и телефоны регистраторов, с которыми работал лично, работа которых не вызывает никаких нареканий.

  1. Метро «Китай-Город», 1 минута пешком от метро, улица Маросейка дом 3/13,
    телефон 624-06-95
    Удобство этого центра заключается в том, что он находится в центре города, в пяти минутах ходьбы - по крайней мере, 3 банка, предоставляющие услуги депозитных банковских ячеек для проведения сделок с недвижимостью.

  2. Метро «Преображенская площадь», 5 минут пешком, улица Хромова, дом 1,
    здание Московского Индустриального банка, офис 107
    Телефон 8-499-168-00-56
    Этих регистраторов поставил бы на первое место, если бы не удаленность от центра города.

Контактная информация

Мои телефоны


+7-499-130-42-63

+7-903-130-42-63

+7-915-327-23-41

Мой e-mail

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес оказания услуг

Москва и Московская область

Довольны услугами? Нашли нужную информацию? Понравились статьи? Оставьте свой отзыв:

Отзывы

Качество моих услуг: вы можете почитать отзывы о моей работе клиентов, которым я помог в решении проблем с недвижимостью.

" - Хочу выразить огромную благодарность Максиму Радину за помощь в обмене квартиры..."
Сергей И Анастасия

" - Благодарим Максима Радина за помощь при покупке квартиры...."
Ольга С.

" - Меняли двушку на трешку в начале 15-го года. Максим помог разобраться со всеми нюансами и подстраховаться по всем подозрительным вопросам..."
Сергей

все отзывы