Комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (МГКРП)
|
Центры оформления сделок
На сегодняшний день сделка с недвижимостью может быть совершена в простой письменной форме - то есть составляется договор, который подписывается сторонами, и потом участники сделки или их представители везут договора для государственной регистрации.
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости, договора дарения недвижимости, договора мены недвижимости было необходимо в силу ст. 7 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», предусматривающей действие данного требования до введения в действия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В свою очередь, Закон о регистрации не предусмотрел нотариальную форму для названных сделок. Поэтому заверять у нотариуса договоры с недвижимостью необязательно, если только данное правило не было установлено самими сторонами в договоре.
Может показаться, что теперь можно взять и подготовить договор купли-продажи - чуть ли не в рукописной форме - и сдать его на регистрацию. Однако для людей, не имеющих образования и опыта работы с недвижимостью подобное действие будет весьма затруднительно.
С вступлением в силу закона о государственной регистрации сделок с недвижимостью появились организации - центры оформления сделок, в которых специалисты проконсультируют Вас о необходимых для государственной регистрации сделки документах, составят юридически грамотный договор и, если у Вас есть желание избавить себя от стояния в очередях, зарегистрируют сделку. Стоимость услуг - весьма умеренная, не сравнима со стоимостью заверения договора у нотариуса (хотя вопрос, заверять или не заверять договора у нотариуса, каждый решает по своему усмотрению).
Я приведу адреса и телефоны регистраторов, с которыми работал лично, работа которых не вызывает никаких нареканий.
-
Метро «Китай-Город», 1 минута пешком от метро, улица Маросейка дом 3/13,
телефон 624-06-95
Удобство этого центра заключается в том, что он находится в центре города, в пяти минутах ходьбы - по крайней мере, 3 банка, предоставляющие услуги депозитных банковских ячеек для проведения сделок с недвижимостью. -
Метро «Преображенская площадь», 5 минут пешком, улица Хромова, дом 1,
здание Московского Индустриального банка, офис 107
Телефон 8-499-168-00-56
Этих регистраторов поставил бы на первое место, если бы не удаленность от центра города.
Спросите в WhatsApp! 
