Покупать ли квартиру в залоге?

Лет 10-15 назад я работал в агентстве недвижимости. И когда появлялась заявка на покупку квартиры с использованием ипотечного кредита, мои коллеги пихали ее друг другу: с ипотекой работать не умели и учиться не хотели. А теперь клиент на покупку с полной суммой в наличии - зверь редкий, из 10 покупателей 9 – ипотечники. Так же, через 10-15 лет из 10 продаваемых квартир 8 будут находиться в залоге, и цена на них будет такая же, как и на квартиры без залога - рыночная, без дисконтов и скидок. Это понятно - ипотека берется на 10-20-30 лет, а за это время много чего меняется в жизни людей, надо расширяться - меняться. Уже сейчас такие квартиры с невыплаченным ипотечным кредитом продаются все чаще и чаще, и пока еще их можно купить со скидкой - не все знают, что это такое и как с этим бороться. Сколько раз при звонках по моим вариантам потенциальный покупатель клал трубку, услышав, что квартира в ипотеке… Вооружаемся знаниями и вперед!

Правовая экспертиза от Сбера. Что это такое?

Если вы хотите купить квартиру с использованием ипотечного кредита от Сбера, готовьтесь, что вам будут пытаться навязать множество ненужных, или ограниченно нужных, или нужных, но по завышенной стоимости услуг.
Сразу предупрежу - внимательно читайте все, с чем вам предлагают согласиться на сайте этой организации. Изначально там стоят галочки, отмечающие максимальное количество услуг этой организации.
Частный риэлтор Максим Радин

Мои услуги и цены

Я работаю по фиксированной ставке, а не за проценты от суммы сделки.

Оплата моих услуг - по результату, то есть когда заключен договор купли-продажи (найма) и подписан передаточный акт на недвижимость. Без авансов и предоплат.
Работаю, в основном, по следующим направлениям:

  • жилая недвижимость (квартиры, комнаты) в Москве и Подмосковье- покупка, продажа, обмен, аренда;
  • загородная недвижимость (коттеджи, дачи, земельные участки) в Московской области- покупка, продажа, обмен.

Для покупателей, которые покупают жилье с использованием ипотечных средств, осуществляю помощь в подборе оптимальной программы кредитования - сотрудничаю с несколькими банками. 
Понятно, что у всех людей ситуация с решением вопроса с недвижимостью разная, требуется разный объем предоставляемых услуг. А значит и стоимость работы специалиста тоже будет отличаться в зависимости от необходимого для клиента объема работы.

В этом разделе я описал процесс продажи недвижимости со стороны продавца, как обратную сторону варианта покупки недвижимости. Чтобы не усложнять и без того непростой раздел, я рассмотрел самый простой случай - свободная продажа недвижимости человеку, у которого есть в наличии необходимая сумма.

Вопросы проведения ипотечных сделок можно посмотреть в архиве моей рассылки "Истории из практики", а случай, когда одновременно с продажей квартиры покупается другая, альтернативная, рассмотрен в разделе "обмен недвижимости".

Контактная информация

Мои телефоны

+7 903 130-42-63

+7 915 327-23-41

Мой e-mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес оказания услуг

Москва и Московская область

Отзывы

Качество моих услуг: вы можете почитать отзывы о моей работе клиентов, которым я помог в решении проблем с недвижимостью.

" - Хочу выразить огромную благодарность Максиму Радину за помощь в обмене квартиры..."
Сергей И Анастасия

" - Благодарим Максима Радина за помощь при покупке квартиры...."
Ольга С.

" - Меняли двушку на трешку в начале 15-го года. Максим помог разобраться со всеми нюансами и подстраховаться по всем подозрительным вопросам..."
Сергей

все отзывы